Τον περασμένο Απρίλιο αναθεωρήθηκαν τα επενδυτικά όρια για τη χορήγηση Golden Visa. Με τελευταία τροποποίηση, αυξήθηκαν τα ελάχιστα ποσά που πρέπει να επενδυθούν από τους ξένους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν 5ετή άδεια διαμονής, ενώ παράλληλα έγιναν πιο αυστηρά τα κριτήρια ένταξης και οι προϋποθέσεις για το πρόγραμμα αυτό.
Μετά την ψήφιση του νέου νόμου 5100/2024, που περιλαμβάνει στο άρθρο 64 τις διατάξεις για την άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων, τα νέα κατώτατα όρια στα επενδυτικά ποσά, αναλύονται σε τρείς ζώνες και είναι τα εξής :
α) 800.000€ - Για την Περιφέρεια Αττικής, την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, τις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Θήρας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και για τα νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, πάνω από 3.100 κατοίκους.
β) 400.000€ - Για τις λοιπές περιοχές της χώρας.
γ) 250.000€ - Για όλη τη χώρα και μόνο για ακίνητη περιουσία που :
- Αλλάζει χρήση για τους κύριους χώρους και μετατρέπεται σε κατοικία. Συμπεριλαμβάνονται καταστήματα, γραφεία, αλλά και ακίνητη περιουσία που αποτελείται από βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου ή εντός της οποίας υπάρχει βιομηχανικό κτίριο, αποκλειστικά εφόσον τα τελευταία τουλάχιστον πέντε χρόνια, δεν βρισκόταν σε αυτό εγκατεστημένη και σε λειτουργία βιομηχανία.
- Αποτελείται από προς αποκατάσταση ή ανακατασκευή διατηρητέο κτίριο ή τμήμα διατηρητέου κτιρίου ή εντός της οποίας υπάρχει διατηρητέο κτίριο.
Οι επενδυτές έχουν δικαίωμα να νοικιάζουν μακροχρόνια την ακίνητη περιουσία που απέκτησαν στην Ελλάδα, όμως απαγορεύεται τα ακίνητα που αποκτήθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa να :
1) Εκμισθώνονται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού
2) Υπεκμισθώνονται
3) Χρησιμοποιούνται ως έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης εφόσον για αυτά έχει γίνει αλλαγή χρήσης και έχουν μετατραπεί σε κύρια κατοικία.
Τέλος, στο πλαίσιο της προσπάθειας απελευθέρωσης περισσότερων ακινήτων προς αγορά ή ενοικίαση, πλέον κάτοικοι τρίτων χωρών θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτούν Golden Visa επενδύοντας 250.000€ σε startup επιχείρηση. Έτσι, το πρόγραμμα συνεχίζεται χωρίς να συνδέεται αναγκαστικά με κάποιο ακίνητο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την αγορά ακινήτων.
